Эко-фантазии разбиваются о реальность

Попробуйте провести занимательную викторину с группой друзей, которые поставили бы себе высшую оценку за экологическую осведомленность. Я имею в виду не того хиппи, который покупает лишь подержанные вещи в соответствующем магазине, а обеспеченного директора гимназии, который перестал водить собственную машину и даже покупает соответствующие сертификаты в качестве индульгенции за свой несколько чрезмерный «углеродный след». Спросите таких друзей, какой должна быть для них идеальная жизненная ситуация, чтобы противостоять изменению климата и добавить как можно больше моральныx очков на счет своей кармы.

Бьюсь об заклад, что в ход пойдут термины «экологически устойчивое строительство», «скромная площадь квартиры», «много места для сообщества», «возобновляемые источники энергии», «отсутствие автомобилей», «тепловой насос», «много зелени», «близость к природе»... Перед глазами ваших друзей – а теперь и перед вашими – возникает райское место, полное дружелюбных, улыбающихся людей. Никаких машин, трамвай ждет за поворотом, чтобы быстро доставить вас в центр города, звонят велосипедные звонки, звучит детский смех, летают бабочки… В общем, если они не умерли, то живы и по сей день. Как известно, сказки любят заканчиваться именно так.

Если только они не окажутся такими же, как у Марии-Антуанетты, которая не смогла долго наслаждаться своей разрушенной мечтой о сельской идиллии в живописной деревушке Hameau de la Reine из-за революционной жестокости. Сравнение, которое я собираюсь провести, признаю, несколько несправедливо и преувеличено. Но Hameau, рожденная модой на романтизацию, было первым, что пришло мне в голову, когда я услышал о провале типового жилищного проекта в Ганновере. Кооператив «Эковилледж» был вынужден отказаться от санирования собственными силами и объявить себя банкротом. Несмотря на все эффектные сравнения, радоваться тут нечему.

«Эковиллидж», как вам следует знать, должен был стать воплощением экологической мечты вашего круга друзей: без машин, без выбросов CO2 и, конечно же, с социально приемлемой арендной платой. Кооператив был основан в 2019 г. с целью создания доступного, климатически нейтрального жилья. Планировалось построить 500 квартир, организованных в деревенском стиле с большим количеством мест общего пользования и 70% площадей, отданных под зеленые насаждения. Тепловые насосы, геотермальная энергия, солнечные батареи на крыше, стойки для велосипедов перед зданием... о, как здорово! 900 кооперативных паев в размере 1000 € были быстро собраны, и вскоре было объявлено о завершении строительства первого здания. Но тут один из участвующих в проекте банков повторно произвел подсчеты, и банк GLS отказал в финансировании. Среди прочего оказалось, что доля собственных средств кооператива в общем финансировании была слишком низкой, а банк в первую очередь должен ориентироваться на своих владельцев и только потом на цели проекта. При этом сам банк GLS также является кооперативом. По-видимому, с более жизнеспособной концепцией, чем у «Эковиллидж».

Важно отметить, что банкротства кооперативов на самом деле очень редки. В 2019 и 2020 гг. на их долю приходилось всего 0,1% корпоративных банкротств. Это может быть связано с тем, что члены кооператива всегда имеют в проекте собственный капитал, цель бизнеса обычно направлена на реализацию инфраструктурных проектов, создающих добавленную стоимость, важные решения принимаются общим собранием вне рамок повседневной деятельности, а обозримый размер проектов обеспечивает более прямую ответственность. Эта немецкая особенность под названием Genossenschaft может концептуально напоминать социализм, но на самом деле эта форма создания чего-то общего и управления им – самое либеральное из того, что может предложить наша рыночная экономика. И самoe стабильнoe. Так почему же в Ганновере всё пошло прахом?

Даже «зеленые» не могут убить мечту о маленьком домике среди зелени за городом. Странно, как упорно городские жители стараются вырваться из своей бетонной среды обитания, когда дают волю своему воображению. Такой проект, как «Эковиллидж», можно реализовать и на каком-нибудь промышленном пустыре в центре Ганновера, но для его инициаторов это должно быть на окраине города. На сайте проекта вы можете снова и снова читать о «деревне». Они попытались реализовать в одном проекте лучшее из всех миров.

Мелкомасштабная застройка с большим количеством зелени – но всё равно как-то так, чтобы сохранялось ощущение города. Деревенская идиллия – но без автомобиля благодаря связи с городским транспортом. Прогрессивный энергетический баланс, деревянное строительство и архитекторы с чувством миссии – но социально приемлемая арендная плата. Геотермальная энергия и тепловые насосы – но самообеспечение энергией по низкой цене. Каким-то образом до Ганновера еще не дошел тезис Бьёрна Веддера, который уверен в том, что жизнь в деревне делает вас реакционером. А кому это нужно в «красно-зеленом» Ганновере? Но пока политики делают сельскую жизнь и автомобильную мобильность неприемлемыми для жителей периферии, «энергоповернутые» горожане мечтают о хуторах с деревенским шармом.

Сайт Deutschlandfunk с самого начала дал единственно верное объяснение этой, казалось бы, противоречивой тенденции к оттоку населения из городов. Читатель догадался: люди покидают города, потому что изменение климата слишком сильно их нагревает. Вот оно что! Однако то, что города являются «островами тепла», связано вовсе не с изменением климата, а с тем, как они построены, с уплотнением поверхности земли, теснотой, потреблением энергии и использованием бетона. Более того, как мы знаем, климат постоянно меняется по всему миру, и эти изменения не обходят деревни и «климатические» пригороды. Даже там, где на перекрестке висит климатический плакат, летом не прохладнее. Но пропагандисты из Deutschlandfunk хотят заставить нас полагать, что провалился именно климатический проект, а к ним должны быть применимы экологические законы, а не экономические. Однако это не так. Все энерго-экологические хотелки проекта, который должен был спасти климат, покончить с нехваткой жилья и создать в городе деревенскую общину, оказались просто недоступными финансово.

Представитель правления кооператива «Эковиллидж» Герд Норд так прокомментировал ситуацию: «Строительство доступного жилья недостаточно субсидируется». Очевидно, что создание дешевого жилья обходится чертовски дорого, если в дело не вмешивается щедрый спонсор в лице государства или дядюшки Скруджа, а конечный результат должен радовать не только жильцов, но и Большого шефа тепловых насосов Хабека, Луизу Нойбауэр из «Пятниц ради будущего» и психологов отказа oт всех благ цивилизации вроде Ульрике Херрман. Для министров, членов парламентов и лидеров Партии «зеленых» стоимость строительства, обусловленная экологическими стандартами, может быть доступной, но около половины участников «Эковиллиджа» имеют доход не выше среднего, так что для них потеря пая в размере 1000 € – очень тяжелый удар.

Мне бы очень хотелось, чтобы проект в итоге сработал и оказался финансово жизнеспособным. Я бы даже хотел увидеть все те энергетические полеты фантазии, которые были запланированы. Но мечта о загородной жизни на окраине большого города разбилась вдребезги и по-прежнему может быть реализована только вдали от «зеленого» Ганновера, в стороне от городской железной дороги, там, откуда тракторы привозят навоз на демонстрации. Долли Партон приписывают фразу о том, что выглядеть так дешево стоит очень дорого. В связи с последовательными провалами германских проектов в области энергетики, транспорта, отопления, жилищного строительства и всех прочих поворотных маяков в очередной раз подтверждается следующее: тот факт, что солнце, ветер и «зеленые» идеи кажутся такими дешевыми и удобными для нас, в конечном итоге обойдется нам очень дорого.

 

Рогер ЛЕЧ