Топить или не топить?

То есть, как ни странно, полностью обоснованный ответ является даже более убедительным, чем просто «да» или «нет». Ответ таков: если ради экономии вы жестко экономите на тепле, то платите за отопление соседей.

Ситуация действительно необычная и как бы не укладывается в сознании, если ее не объяснить. «Героические» попытки отключать отопление ради экономии квартплаты предпринимались и раньше, до энергетического кризиса, когда цены на газ и нефтепродукты оставались более или менее стабильными. Сейчас, с болезненным ростом цен, мотивация к отключению отопления и попыткам перезимовать в толстых свитерах и термобелье может показаться еще более логичной. Однако ни прежние, ни нынешние попытки не приводят к стопроцентному успеху. Что считать за стопроцентный успех? Полное исключение из квартплаты счетов за тепло. Иными словами, те, кто не пользуется отоплением, все равно за него платят. Почему?

Есть несколько объяснений.

 

Парадоксы домашней термодинамики

Например, терминологическое объяснение. Мы, строго говоря, платим не за отопление, а за потребляемую энергию. Как в виде электричества, так и в виде тепла. Количество потребляемого тепла пропорционально количеству сжигаемого топлива – газа или солярки (отопительного масла), если жилье оснащено соответствующим котлом. Горячая вода, нагреваемая котлом, поступает не только в отопительную систему, но и в водопровод. То есть за использование тепла платить приходится круглый год. Ясно, что в холодное время года расход тепла повышен. И даже те, кто полностью закручивает термостаты своих отопительных батарей, все равно расходуют больше. Холод в квартире принуждает потреблять больше горячей воды. Это, если угодно, физиологический баланс: чем холоднее в квартире, тем сильнеe подкручиваете горячий душ. И даже горячий кран при мытье рук. Происходит что-то вроде самообмана: мерзнущие жильцы верят в то, что достигают экономии, но «закон сохранения тепла в организме» принуждает к невольному перерасходу по другим каналам теплоснабжения. Ну а самообман тоже стоит денег.

Сказываются и другие причины, объективные. Не зависящие от наших личных устремлений. Скажем, в многоквартирных домах жильцы платят не только за «свое» тепло, но, частично, и за общее количество тепла, потребляемого во всем доме, во всех квартирах. По закону, плата за отопление устанавливается по двум показателям. Пропорционально показаниям счетчиков в квартирах – это раз. И два – по суммарному учету расходуемого тепла (расходуемого топлива). Владельцы жилья имеют право устанавливать плату до 70% по показателям квартирных счетчиков и от 30% по общему расходу. В особых случаях возможно даже изменение соотношения долей до половины. То есть на 50% – плата за «свое» тепло и на 50% – за «общее».

Доля «общего» тепла делится на количество квартир пропорционально их метражу. Таким образом, хоть ты и отвечаешь только за «свои» метры, но, хочешь или не хочешь, оплачиваешь и часть «коммунальной» доли.

 

Тепло частное и общее

Почему установлен такой порядок? По разным причинам. Прежде всего потому, что квартирные счетчики не учитывают той части тепловой энергии, которая де-факто уходит на отопление помещений общего пользования, например подъездов. То есть количество потребляемого тепла в квартирах меньше количества тепла во всем доме. Доплата за разницу также возлагается на жильцов.

Кроме того, плата за отопление включает в себя оплату не только тепла, но и ремонтно-предупредительных работ для поддержания отопительной системы в исправном и работоспособном состоянии. Через «общую долю» оплата этих работ распределяется на всех жильцов.

Наконец, учитываются законы физики. Отдача тепла не во всех частях дома одинакова. В «наружных» квартирах, имеющих больше внешних стен, отдача тепла выше, чем во «внутренних». Для поддержания нормальной температуры в таких квартирах приходится топить больше, чем во «внутренних». Это объективный фактор, жильцы не виноваты, что топят больше. И через общую долю часть повышенных расходов жильцов «внешних» квартир передается другим жильцам.

В этих условиях слишком жесткая экономия тепла в собственной квартире становится, как ни странно, выгодной соседям. Проведем мысленный эксперимент. Допустим, в доме половина жильцов суперэкономные, а другая половина – супербеспечные и расточительные. И пусть супербеспечные топят в три раза больше суперэкономных. Если плата за тепло взимается в соотношении 70 на 30, то супербеспечные, заплатив за свое фактическое тепло только 70% его фактической стоимости, оставшиеся 30% поровну разделят с суперэкономными жильцами. Но те, суперэкономные, «нажгли» в этой доле только на 10%, а с них взимают половину – 15-процентную долю. Выходит, третью часть этой платы (пятипроцентная доля, или 15 минус 10) суперэкономные жильцы платят за супербеспечных и расточительных.

Уже хотя бы поэтому не стоит быть сильно прижимистыми в отоплении. С позиций элементарной бухгалтерии это бессмысленно. Недоплатишь за себя – переплатишь за другого. Но важнейшим доводом против жесткой экономии по-прежнему остается здоровье: за дорожающие газ и нефть нельзя рассчитываться своим здоровьем, живя в постоянном холоде.

 

Игра на термостате

Экономия должнa быть реальной (посильной) и эффективной. Правительство Германии призывает поддерживать нынешней зимой температуру в жилье на уровне 19°C вместо стандартных 20°. Это даст от 10 до 15% экономии тепловой энергии. На домашних термостатах температура 19°C соответствует одной риске перед позицией «3». Предыдущая позиция, «2», – для поддержания температуры на уровне 16 или 17°C в зависимости от типа термостата. Между «двойкой» и «тройкой» – три или четыре маленькие риски, соответствующие одному градусу понижения или повышения температуры между 20 и 16 (17)°C. Значит, позиция на одну маленькую риску ниже «тройки» соответствует 19°C в комнате.

Кстати, 20-градусный (или нынешний, «кризисный» 19-градусный) стандарт для жилых помещений вовсе не обязателен для других помещений в квартире. Скажем, для кухни достаточно 18°C, для спальни и коридора – 16°C.