Расходы на ремонт – пополам

Суд частично защитил квартиросъемщиков

Один из «вечных» немецких вопросов – не о том, едят ли курицу руками, а о том, делать ли ремонт в съемной квартире при выезде из нее. Под ремонтом понимается в основном побелка стен. Действует общее правило: оставляй квартиру в том виде, в котором она была, когда ты в нее вселился. Сдача квартир производится в основном в отремонтированном состоянии. Тебе сдали квартиру со свежепобеленными (покрашенными) стенами? Или с новенькими обоями? Значит, и ты при переезде обязан потратиться на покраску для стен и тщательно поработать малярным валиком. Либо сменить обои.

Тут вроде бы все ясно. Сложнее в правовом отношении ситуация, когда сдается неотремонтированная квартира. С одной стороны, если жильцы сами отремонтировали ее при въезде, то они имеют право «перепоручить» ремонт при своем выезде либо квартировладельцу, либо следующим съемщикам. Но, с другой стороны, квартира квартире рознь. Бывают сильно запущенные, то есть ремонт становится дорогим удовольствием. Ситуация заведомо обостряется в том случае, если квартиросдатчик не хочет делать ремонт, перекладывая его на следующих жильцов. Каково съемщикам, если они за свой счет устраняют «следы пребывания» предыдущих? Суды, однако, до поры до времени защищали квартиросдатчиков. Утешением новым жильцам служило лишь то обстоятельство, что, потратившись на начальный ремонт, они имели шанс сэкономить на ремонте при выезде. Вроде бы тоже ясно. Но элемент несправедливости налицо. Особенно если прежние жильцы провели в квартире долгий срок, а ремонта не делали и квартира пришла в жалкое состояние.

Федеральная судебная палата, рассмотрев во второй инстанции две подобные тяжбы, принял компромиссное решение. Иски подали две берлинские семьи, въехавшие в «новые-старые» квартиры. Одна из них оставалась без ремонта 25 лет, вторая – более 15 лет. Жильцы попытались выставить счет за ремонт квартировладельцам. Те отказались оплачивать счета. Жильцы обратились в Земельный суд Берлина. Он поддержал квартировладельцев. Истцы обжаловали решение берлинского суда в Федеральную судебную палату. Та, учитывая многолетнюю запущенность обеих квартир, присудила нести расходы на ремонт пополам. Так что квартировладельцам придется все же потратиться на ремонт, хотя и в половинном объеме.

 

Подготовила Елена Шлегель

Уважаемые читатели!

Старый сайт нашей газеты с покупками и подписками, которые Вы сделали на нем, Вы можете найти здесь:

старый сайт газеты.


А здесь Вы можете:

подписаться на газету,
приобрести актуальный номер или предыдущие выпуски,
а также заказать ознакомительный экземпляр газеты

в печатном или электронном виде

Поддержите своим добровольным взносом единственную независимую русскоязычную еврейскую газету Европы!

Реклама


Узелки на память

Узелки на память

Как противостоять развитию деменции

Предсказуемый Паркинсон

Предсказуемый Паркинсон

Ну очень испорченный телефон

Ну очень испорченный телефон

Что делать, если деньги с него улетают просто так

Всё ли включено?

Всё ли включено?

Сберегая жизни солдат

Сберегая жизни солдат

ЦАХАЛ применяет систему дронов с искусственным интеллектом

Сбагрить работу по дому

Сбагрить работу по дому

Представлен прототип универсального робота

Живота или смерти? Или смерти от живота?

Живота или смерти? Или смерти от живота?

Опасность возрастных жировых отложений в поясном отделе

Неувязки с голосовыми связками

Неувязки с голосовыми связками

Чистка авгиева телефона

Чистка авгиева телефона

Как поступать со спамом?

И снова про IGeL

И снова про IGeL

69 модификаций

69 модификаций

Возможный прорыв в пересадке органов животных людям

«Гадание» на слюне

«Гадание» на слюне

Новый тест на беременность

Все статьи
Наша веб-страница использует файлы cookie для работы определенных функций и персонализации сервиса. Оставаясь на нашей странице, Вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию Вы найдете на странице Datenschutz.
Понятно!