Расходы на ремонт – пополам

Суд частично защитил квартиросъемщиков

Один из «вечных» немецких вопросов – не о том, едят ли курицу руками, а о том, делать ли ремонт в съемной квартире при выезде из нее. Под ремонтом понимается в основном побелка стен. Действует общее правило: оставляй квартиру в том виде, в котором она была, когда ты в нее вселился. Сдача квартир производится в основном в отремонтированном состоянии. Тебе сдали квартиру со свежепобеленными (покрашенными) стенами? Или с новенькими обоями? Значит, и ты при переезде обязан потратиться на покраску для стен и тщательно поработать малярным валиком. Либо сменить обои.

Тут вроде бы все ясно. Сложнее в правовом отношении ситуация, когда сдается неотремонтированная квартира. С одной стороны, если жильцы сами отремонтировали ее при въезде, то они имеют право «перепоручить» ремонт при своем выезде либо квартировладельцу, либо следующим съемщикам. Но, с другой стороны, квартира квартире рознь. Бывают сильно запущенные, то есть ремонт становится дорогим удовольствием. Ситуация заведомо обостряется в том случае, если квартиросдатчик не хочет делать ремонт, перекладывая его на следующих жильцов. Каково съемщикам, если они за свой счет устраняют «следы пребывания» предыдущих? Суды, однако, до поры до времени защищали квартиросдатчиков. Утешением новым жильцам служило лишь то обстоятельство, что, потратившись на начальный ремонт, они имели шанс сэкономить на ремонте при выезде. Вроде бы тоже ясно. Но элемент несправедливости налицо. Особенно если прежние жильцы провели в квартире долгий срок, а ремонта не делали и квартира пришла в жалкое состояние.

Федеральная судебная палата, рассмотрев во второй инстанции две подобные тяжбы, принял компромиссное решение. Иски подали две берлинские семьи, въехавшие в «новые-старые» квартиры. Одна из них оставалась без ремонта 25 лет, вторая – более 15 лет. Жильцы попытались выставить счет за ремонт квартировладельцам. Те отказались оплачивать счета. Жильцы обратились в Земельный суд Берлина. Он поддержал квартировладельцев. Истцы обжаловали решение берлинского суда в Федеральную судебную палату. Та, учитывая многолетнюю запущенность обеих квартир, присудила нести расходы на ремонт пополам. Так что квартировладельцам придется все же потратиться на ремонт, хотя и в половинном объеме.

 

Подготовила Елена Шлегель

Уважаемые читатели!

Старый сайт нашей газеты с покупками и подписками, которые Вы сделали на нем, Вы можете найти здесь:

старый сайт газеты.


А здесь Вы можете:

подписаться на газету,
приобрести актуальный номер или предыдущие выпуски,
а также заказать ознакомительный экземпляр газеты

в печатном или электронном виде

Поддержите своим добровольным взносом единственную независимую русскоязычную еврейскую газету Европы!

Реклама


Что год грядущий нам готовит…

Что год грядущий нам готовит…

Важнейшие законодательные новации 2021 г.

Для дома для семьи – надежный сторож

Для дома для семьи – надежный сторож

Как его найти и что он может?

Кто платит, тот рискует? Не всегда

Кто платит, тот рискует? Не всегда

Правильный уход – это правильно поданное заявление

Правильный уход – это правильно поданное заявление

А если оно отклонено?

Следствия порой похлеще болезни

Следствия порой похлеще болезни

Что нужно знать об опасных осложнениях после Covid-19

Пчелам, лекарям, водителям, пекарям

Пчелам, лекарям, водителям, пекарям

В рейтинге журнала Time шесть израильских изобретений

Коррекция биологических часов

Коррекция биологических часов

Израильский ученый стремится побороть старение

«Покажите мне врача – я покажу ему свою болезнь»

«Покажите мне врача – я покажу ему свою болезнь»

Электронный рецепт вместо бумажного

Электронный рецепт вместо бумажного

Что это дает пациенту, врачу, фармацевту?

Есть по часам или голодать по часам?

Есть по часам или голодать по часам?

Оздоровительный и омолаживающий эффект «периодического поста»

Продукты, равные по вредности сигаретам

Продукты, равные по вредности сигаретам

Свет в конце туннеля?

Свет в конце туннеля?

Впервые доказана эффективность одной из вакцин от Covid-19

Реклама

Все статьи
Наша веб-страница использует файлы cookie для работы определенных функций и персонализации сервиса. Оставаясь на нашей странице, Вы соглашаетесь на использование файлов cookie. Более подробную информацию Вы найдете на странице Datenschutz.
Понятно!