Март 1, 2019 – 24 Adar I 5779
Окна преткновения

Проживание в съемной квартире связано порой с головоломными юридическими тупиками – покруче, чем в детективе. Распределение обязанностей по уходу за жильем между его владельцем и съемщиком – это вообще непростая тема. Но в самую неприятную западню могут завести простейшие, казалось бы, вопросы. Например, такой: кто обязан мыть окна в съемном жилье?
Стандартный ответ очевиден: мытье окон относится к обычным действиям по текущей эксплуатации жилья, сродни регулярной уборке, мелкому или косметическому ремонту. Ясно, что за это ответственны квартиросъемщики.
Однако причуды современной архитектуры и особенности приспособленных строений способны перевернуть ситуацию с ног на голову. Показательны в этом смысле материалы иска, рассмотренного в апелляционном порядке Федеральной судебной палатой.
Суть дела такова. Семья, проживающая на верхнем этаже бывшего фабричного строения, переделанного в жилье, пыталась обязать домовладельца организовать наружное мытье окон. Их квартира представляет собой очень модный сейчас лофт (архитектурный стиль XX–XXI вв., связанный с переоборудованием верхней части здания промышленного назначения под жилье, офисные помещения или предприятие питания). Мода родилась в Нью-Йорке, когда из-за очередного скачка цен на землю в центре города владельцы предприятий вынуждены были перемещать свои производственные мощности и склады на окраины, а высвобождающиеся помещения в центре переоборудовать и сдавать в аренду за большие деньги.

Подготовила Елена Шлегель

Полностью эту статью вы можете прочесть в печатном или электронном выпуске газеты «Еврейская панорама».

Подписаться на газету в печатном виде вы можете здесь, в электронном виде здесь, купить актуальный номер газеты с доставкой по почте здесь, заказать ознакомительный экземпляр здесь